Elite Realty Services Group
Недвижимость в Калифорнии
+1 818.648.7948

california.elite


На Главную


Продажа Дома

Все мы знаем, что продажа дома это сложный процесс. Мы стремимся к тому, чтобы сделать его как можно более гладким. Следуя нашему творческому и профессиональному подходу, основанному на личном внимании, мы продадим ваш дом за минимально короткое время, не доставляя вам неудобств, и по максимально выгодной цене. Нанимая опытного квалифицированного брокера, вы, как продавец дома, принимаете самое ценное решение. Elite Realty Services Group удостоверится, что ваш брокер владеет полной информацией, постоянно отслеживая базу данных рынка недвижимости (MLS). Elite Realty Services Group использует в своем подходе новейшие технологии, чтобы все время быть в курсе того, когда собственность появляется на рынке, и проводить сравнительный рыночный анализ в вашем районе.

Если вы решите продать дом, позвольте Elite Realty Services Group подсказать вам оптимальные шаги, чтобы вы смогли успешно завершить эту процедуру. Мы вооружим вас всеми знаниями и поможем подготовиться к продаже вашего дома. Мы подготовим оценку стоимости недвижимости и маркетинговую программу и займемся специализированной рекламой вашей собственности как в интернете, так и вне его.

Наше пристальное внимание к мелочам является залогом успеха при продаже вашего дома. Мы используем решительные методы в привлечении покупателей, такие как личные разговоры с потенциальными покупателями, активное членство во многих брокерских сообществах, созыв агентов из нашего персонала на полный рабочий день. Мы знакомы с наилучшей стратегией, помогающей выгодно выставить ваш дом в конкурентной борьбе, например сделать модификации, помогающие добавить дому стоимость, улучшить ландшафтный дизайн и фасад. Мы проводим для вас исследования и подсказываем, на что тратить деньги при улучшении дома, чтобы получить максимальную выручку. Позвольте нашим риелторам поработать на вас!

Продажа Дома

10 полезных советов, которые помогут вам быстрее внести дом в договор купли-продажи!

1. Взгляните на свой дом глазами покупателя. Забудьте о том, как мило и уютно выглядел ваш дом через год после того, как вы в него въехали, и начинайте воспринимать его как товар. Это поможет вам более объективно оценить его состояние. Как только вы посмотрите на дом с точки зрения покупателя, вы сможете внести необходимые изменения, чтоб ваш дом выделялся на фоне остальных.

2. Проведите инспекцию дома. Elite Realty Services Group настоятельно рекомендует провести инспекцию, если вашему дому больше 10 лет. Почему бы не потратить 300-400 долларов, чтобы точно знать, что в порядке, а что нет. Так вы избежите сюрпризов, когда покупатель проведет свою собственную инспекцию вашего дома. После инспекции вы сможете исправить все недостатки еще до того, как дом пойдет на рынок, и, тем самым, сэкономите покупателям время, что позволит им легче принять положительное решение о покупке дома.

3. Убедитесь, что ваш дом не самый худший среди соседних! Если в вашем районе стандартом считается иметь гранитные столешницы и новейшую бытовую технику, то ваш дом должен обладать этими особенностями. Если у вас второсортный для вашего района дом, но вы поднимите его до стандарта, это будет хорошим вложением и принесет неплохую прибыль, когда подойдет время продавать. На сегодняшний день на рынке недвижимости очень много предложений, и ваш дом не будут принимать во внимание, если он ниже стандартов.

4. Наведите порядок и уберите личные вещи из интерьера. Пусть потенциальным покупателям будет легче нарисовать в своем воображении собственный интерьер при осмотре дома. Это значит, что следует убрать все лишнее - игрушки, спортивные тренажеры, семейные фотографии. Потенциальному покупателю тяжело заметить красивую отделку, если она прикрыта отвлекающими личными фотографиями. Освещенность и просторность притягивают, поэтому вам стоит перекрасить комнаты с цветными стенами в нейтральные бежевые или белые тона. Заручитесь поддержкой профессионального декоратора или спросите совета у вашего агента по недвижимости, если испытываете затруднения с выбором.

5. Произведите хорошее впечатление, начиная с первого этажа. Положите новый ковер или проведите профессиональную чистку. Если у вас пол из твердой древесины, отполируйте при необходимости. Тогда покупатель не сможет снизить цену из-за того, что полы в ненадлежащем состоянии. Подкрасьте отделку вокруг окон и плинтусов.

6. Выберете опытного онлайн агента. Выберете агента, который поставит ваш дом на интернете, чтобы покупатели могли увидеть его в любое время суток. Правильно поставить дом на интернете это как повесить на перекрестке рекламный щит, показывающий, что ваш дом продается.

7. Не участвуйте в процессе показа дома. Пусть покупатели чувствуют себя комфортно в вашем доме, позвольте им попредставлять, что это их собственность. Когда ваш дом показывают потенциальному покупателю, вас в доме не должно быть вообще. Тогда им будет удобно детальней осмотреть дом.

8. Предложите гарантийную страховку дома в качестве стимула для покупателей. Гарантийная страховка это сервисный контракт, который покрывает такие вещи, как кондиционер, камин, водопровод и бытовая техника. Предлагая гарантийную страховку, вы дарите потенциальным покупателям душевное спокойствие во время одного из самых важных решений, которое они примут. Гарантийные страховки домов вполне доступны, с годовой платой от $300 до $600, в зависимости от того, что покрывается.

9. Убедитесь, что ваш дом сверкает и внутри, и снаружи! Покажите потенциальным покупателям самые лучшие стороны вашего дома! Иногда простая мойка из шланга фасада и подъездной дорожки может многое изменить.

10. Подстригите кусты и газон или замените их. Если снаружи ваш дом выглядит так, как будто за этим плохо следили, то покупатели подумают, что и внутри не все так хорошо. Что можно сделать, чтобы улучшить фасад, это подстричь газон и избавиться от заросших кустарников. Если у вас огромные заросшие кустарники, выглядящие вычурно и неопрятно, это может психологически повлиять на покупателя. Вам же нужно, чтобы покупатели подъезжали к вашему дому с мыслью "вот то место, где я бы смог жить!"



По всем вопросам звоните нам по телефонам
+1 818.648.7948, или свяжитесь онлайн.





Быстрый Поиск

Сколько cтоит Ваш дом?

Найти дом мечты

Назначить показ

Оставить Сообщение
* Имя * Фамилия * Емейл   Телефон   Время для звонка   Ваше Сообщение

Ипотечный Калькулятор